Klikya Gayrimenkul şirketinin Yönetici Ortağı Turhan Üçgül : Hedefimiz, sektörümüzün sorunlarını çözmek, mesleğimizin itibarını arttırmak

Klikya Gayrimenkul şirketinin Yönetici Ortağı Turhan Üçgül : Hedefimiz, sektörümüzün sorunlarını çözmek, mesleğimizin itibarını arttırmak

Klikya Gayrimenkul şirketinin Yönetici Ortağı Turhan Üçgül, emlak piyasası ile açıklamalarda bulundu. Emlak sektörünü, uluslararası haberleri, ekonomiyi yakından takip eden Üçgül, konu ile ilgili şunları söyledi.

Ağustos ayında işler nasıldı diye sorsaydınız, emlak ofisinden emlak ofisine çok farklı cevaplar alırdınız. “Piyasalar durdu” diyenler vardı, “işler olmuyor, telefonlar çalmıyor” diyenler. Ancak bunların yanında azınlıkta da olsa “İşler çok iyi” diyenler de vardı.

Bir de biz vardık, “Beklediğimiz gibi”. Beklediğimiz gibi diyorum, Ağustos ayının içinde hazırladığımız “Temmuz 2022 Sektör Raporu”nda, Ağustos ayı sonu için satış rakamı beklentimizi 2.500 adet olarak not almışız ve sonuç sadece %3 sapma ile gerçekleşti.

Bu satış adetlerinin biraz detayına girelim. Ağustos ayında Türkiye genelinde 123.491 adet konut satıldı. Satış adetleri Temmuz 2022’ye göre %32 artış, Ağustos 2021’e göre ise %13 düşüş göstermiştir. Adana’da 2.423 adet konut satışıyla rakamlar bir önceki aya göre %34 artış, geçen senenin aynı ayına göre ise %12 düşüş göstermiştir. Eylül ayıyla beraber yılın son çeyreğinde, devlet bankaları tarafından verilmeyen konut kredilerinin tekrardan verilmeye başlanacağını öngörüyoruz, bunun da satış adetlerine olumlu olarak etki etmesini bekliyoruz. Önümüzdeki aylarda aylık 2.500 ila 2.750 adet konutun satılacağını tahmin ediyoruz.

Satış fiyatlarına göz atalım. Endeksa verilerine göre Temmuz ayında Türkiye geneli konutlarda yıllık değer değişimi %203’e ulaşmış bulunmakta – bir önceki ay %195 idi. En yüksek oranlar %243 – %253 bandıyla üç aydır üst üste İstanbul, Antalya ve komşumuz Mersin’de. Adana’da ise bu oran %196 – önceki ay %203 idi. Ortalama konut metrekare satış fiyatı ülke genelinde 11.450 ₺’ye çıkarken, kentimizde 9.424 ₺’ye vardı. Ortalama konut satış fiyatı ise Türkiye’de 1.488.500 ₺’ye, Adana’da 1.498.416 ₺’ye çıktı.

Yazının ikinci kısmına gelirsek, konumuz Ticaret Odası Organ Seçimleri. Türkiye genelinde odalar tek tek tarihlerini ilan edip Ekim ve Kasım aylarında seçimlere girecekler. Klikya Gayrimenkul, Konak Gayrimenkul, As Gayrimenkul, Oskay Gayrimenkul, Başkent Taşınmaz Değerleme, Ayazgrup İnşaat, Efor Gayrimenkul, Ankha Gayrimenkul, İstikbal Gayrimenkul ve Go Ofis olarak Adana Ticaret Odası 41. Grup Emlak Meslek Komitesi için seçimlere katılıyoruz. TÜGEM (Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri) Adana çatısı altında yaptıklarımızı Ticaret Odasına taşıyacağız. Hedefimiz, sektörümüzün sorunlarını çözmek, mesleğimizin itibarını arttırmak, iş standartlarımızı yükseltmek.

Manifestomuzu hem klikya.com.tr üzerinden, hem linkedin’de şahsi ve şirket sayfamızdan, hem de sosyal medya hesaplarından duyurmuş bulunmaktayız. Burada bir özet geçersek;

1 – Ortak Akıl: Her ay düzenlenecek komite toplantılarımıza üyelerimizi davet ederek, sektörümüzün genel sorunlarına birlikte çözüm arayacağız.

2 – Eğitim: Meslektaşlarımızın bilgi ve donanımını daha ileri seviyeye taşımak üzere sektörümüzle ilgili mesleki, teknik, güncel ve teknolojik eğitim programları düzenleyeceğiz.

3 – Kayıt Dışı Emlakçılar: Sektörümüzde kayıt dışı çalışanlara yönelik denetimlerin sıkılaştırılması ve yetki belgesiz aracılık faaliyetlerinin engellenmesi için gerekli girişimlerde bulunacağız.

4 – Resmi Kurumlar: Tapu Kadastro daireleri, vergi daireleri ve belediyeler başta olmak üzere üyelerimizin bilgi ve belge erişimlerini kolaylaştırmalarına destek olacağız. Yetki belgesinin resmi kurumlarda tanınması için çalışacağız.

5 – Mesleki Bilgilendirme: Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği başta olmak üzere gayrimenkul sektörü ile ilgili hukuki ve teknik uygulamaları takip ederek üyelerimize, anlık ve aylık komite toplantılarımızda bilgilendirmeler yaparak en doğru şekilde bilgi akışlarını sağlayacağız.

6 – Komiteler Arası Paylaşım: Ticaret Odası Üyesi Emlak ve inşaat sektöründe faaliyet gösteren meslek grupları ile ortak görüşmeler ve istişareler yapılarak meslektaşlarımızın iş alanlarını genişletmeye çalışacağız ve tanışma toplantıları düzenleyeceğiz.

7 – İşbirliği & İlan Portalı: Ticaret Odası ve Emlakçılar Odasına kayıtlı firmaların dahil olduğu, ilanlarını yükleyip müşteri taleplerini yazdığı bir entegrasyon sistemi kurarak, bilgi alışverişinde bulunabilecekleri ve iş alanlarını genişletebilecekleri bir portal hazırlayıp buradan faydalanmalarını sağlayacağız.

8 – Ortak Projeler: Gayrimenkul sektöründe hizmet veren meslek odaları, ticaret odaları, meslek birlikleri, sivil toplum kuruluşları ve üniversitelerin ilgili bölümleri ile ortak çalıştaylar ve projeler düzenleyeceğiz.

9 – Basın ve Halkla İlişkiler: Yerel ve ulusal basın ile ilişkileri sıcak tutarak, etkinliklerimizin ve mesleki sorunlarımızın kamuoyuna doğru bir şekilde aktarılmasını sağlayacağız.

10 – Gayrimenkul Fuarları: Meslektaşlarımızla sektörümüzü ilgilendiren ulusal ve uluslararası fuarlara katılım sağlayacağız.