GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE YENİ YÖN: GÖZLER ARTIK YURTDIŞINDA

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE YENİ YÖN: GÖZLER ARTIK YURTDIŞINDA

Gayrimenkul sektöründe uzun yıllara dayanan deneyimiyle tanınan Klikya Gayrimenkul Yönetici Ortağı ve Üçgül İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Turhan Üçgül, Türkiye ve global ölçekte yaşanan gelişmeleri değerlendirdi. Üçgül, Türkiye genelinde konut satışlarında daralma yaşanmasına rağmen, doğru projelerde yatırımcıların hâlâ önemli fırsatlar yakaladığını vurgularken; Adana özelinde de artan maliyetlere ve yüksek faiz oranlarına rağmen canlı bir talebin devam ettiğini belirtti ve sözlerine şöyle devam etti.

Türkiye genelinde, 2025 yılı itibarıyla konut satışlarında %3 civarında daralma yaşanmasına rağmen, yatırımcılar hâlâ doğru projelerde ciddi fırsatlar yakalıyor. Adana özelinde ise, artan maliyetler, arsa üretimindeki zorluklar ve yüksek kredi faizlerine rağmen, satış adetleri 2024 yılına göre %2 aşağıda dahi olsa, 3.000.000 – 4.000.000 TL bandında oturum amaçlı alımlar ile kaliteli projelere olan canlı talep varlığını koruyor. Faizlerde düşüş eğilimi, KKM’den çözülen mevduatın bir miktarının konuta gelmesi, fiyatlarda artış beklentisi, şu anda alıcıların üzerinde baskı yaratan konular ve talebin günden güne artmasına neden oluyor.

Son yıllarda Türkiye’deki ekonomik koşullar, yatırımcıların ilgisini yurt dışı gayrimenkul piyasalarına yönlendirdi. Klikya Gayrimenkul olarak, yurtdışında güçlü bir portföy yönetiyoruz. Kuzey Kıbrıs, Karadağ, Yunanistan, Dubai, İngiltere, Gürcistan ve İspanya’da gerçekleştirdiğimiz satışlarla müşterilerimize sadece mülk değil, aynı zamanda yaşam tarzı sunuyoruz.

Müşterilerimiz sakin yaşam tarzı, vergi avantajları ve yakın kültürel yapımız sebebiyle Kuzey Kıbrıs’ı; AB’ye aday ülke olması, doğası, düşük yaşam maliyetleri ve yine vergi avantajları sebebiyle Karadağ’ı; Golden Visa ile 3 nesil beraber Avrupa’ya serbest dolaşım hakkı ve Akdeniz yaşam tarzından dolayı Yunanistan’ı tercih ediyor. Ayrıca yüksek kira getirisi, düşük vergileri ve güçlü altyapı yatırımları sebebiyle Dubai; hukuki güvenliği ve prestijli lokasyonları sebebiyle İngiltere; gelişen turizm altyapısıyla ve Karadeniz halkına coğrafi ve kültürel yakınlığıyla Gürcistan; ve son olarak oturum hakkıyla, Akdeniz iklimi ve turizm getirisiyle İspanya da tercih edilen gözde yerlerden.

Ancak gayrimenkul yatırımının yanında, oturum ve vatandaşlık programları da öne çıkmaya başladı.  Bu doğrultuda, Portekiz, Letonya, Karadağ, Yunanistan ve Karayip bölgesindeki gibi ülkelerde oturum ve vatandaşlık programlarına aracılık ediyoruz. Golden Visa süreçlerinde danışmanlık sağlayarak, müşterilerimizin kendileri ve aileleri için ikinci bir yaşam planı oluşturmalarına destek oluyoruz. Bu programlar, özellikle belirsizlik dönemlerinde güvenli bir alternatif sunuyor. Bu ülkelerde bu programlara başvuran birçok müşterimiz, ailesi için Avrupa’da veya başka bölgelerde serbest dolaşım, eğitim, yaşam, vatandaşlık olanakları gibi avantajları da elde ediyor.

2025 yılı verilerine göre, yurt dışına konut alımı için çıkan yatırım miktarı, ilk kez Türkiye’ye gelen yabancı yatırım tutarını geride bıraktı. Bu, Türk yatırımcısının küresel ölçekte hareket etmeye başladığını açıkça ortaya koyuyor. Klikya Gayrimenkul olarak, yatırımcılarımızın yalnızca bir mülk değil, aynı zamanda geleceğe dair güvenli bir rota edinmelerine aracılık etmeye devam ediyoruz.

Haber : Özlem PEKDURANER