TÜGEM ADANA’DAN KENTSEL DÖNÜŞÜMDE KRİTİK MESAJ: TEK MALİKİN BAŞVURUSU SÜRECİ BAŞLATABİLİR!

Adana Ticaret Odası’nda gerçekleştirilen “Kentsel Dönüşüm Uygulamaları: Fırsatlar ve Riskler” panelinde, riskli yapıların tespitinden yıkım aşamasına kadar uzanan hukuki ve teknik süreçler ele alındı. Gayrimenkul sektörünün temsilcilerini buluşturan etkinlikte, mülk sahiplerini yakından ilgilendiren önemli bilgiler paylaşıldı.

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Adana İl Temsilciliği tarafından 5 Kasım 2026 tarihinde Adana Ticaret Odası’nda düzenlenen panel, kentsel dönüşümün teknik, hukuki ve ekonomik boyutlarını gündeme taşıdı. TÜGEM Adana İl Temsilcisi Aylin Sönmez Küçükkaya’nın moderatörlüğünde gerçekleştirilen programa, TÜGEM Adana il yönetim kurulu üyeleri ve gayrimenkul sektörü temsilcileri katıldı.

Panelde, Adana İl Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünden Yüksek Harita Mühendisi Recep Şekerli ile Emekli Tapu Müdürü ve Arma Taşınmaz Değerleme A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Temel, kentsel dönüşüm uygulamalarına ilişkin bilgi ve deneyimlerini katılımcılarla paylaştı.

TEK BİR MALİKİN BAŞVURUSU YETERLİ OLABİLİYOR

Panelde öne çıkan konulardan biri, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespitinin nasıl başlatılabileceği oldu. Bir binada risk tespiti yaptırılması için bütün kat maliklerinin oy birliğinin gerekmediği, tek bir malikin veya kanuni temsilcisinin başvurusuyla sürecin başlatılabileceği belirtildi.

Bir parsel üzerinde birden fazla bina bulunması durumunda ise riskli yapı tespitinin her bina için ayrı ayrı yapılması gerektiğine dikkat çekildi.

RİSK TESPİTİNDEN YIKIMA KADAR HANGİ AŞAMALAR İZLENİYOR?

Panelde paylaşılan bilgiler kapsamında, riskli yapı tespitinin lisanslı kurum ve kuruluşlar aracılığıyla gerçekleştirildiği, hazırlanan raporların yetkili idare tarafından incelendiği ve uygun bulunan tespitlerin tapu müdürlüğüne bildirildiği anlatıldı.

Riskli yapı tespitine ilişkin tutanağın binaya asılması, maliklere e-Devlet üzerinden bildirim yapılması ve ilgili muhtarlıkta 15 gün süreyle ilan edilmesi gerektiği ifade edildi. Muhtarlıktaki ilanın son gününün tebliğ tarihi sayıldığı, maliklerin bu tarihten itibaren 15 gün içerisinde riskli yapı tespitine itiraz edebileceği hatırlatıldı.

Riskli yapı tespitinin kesinleşmesinin ardından tahliye ve yıkım işlemlerinin gündeme geldiği, ilgili tebligat işlemleri sonrasında maliklere tahliye ve yıkım için 90 günü aşmayan bir süre verildiği belirtildi. Bu süre içerisinde yıktırılmayan yapıların idare tarafından yıktırılabileceği, tahliye ve yıkım masraflarının ise maliklerden hisseleri oranında tahsil edilebileceği vurgulandı.

TURHAN ÜÇGÜL İSTATİSTİKİ VERİLERE DEĞİNDİ

Panelde söz alan TÜGEM Adana temsilcilik üyesi Turhan Üçgül de konuşmasında istatistiki verilere değindi. Kentsel dönüşüm konusunun sayısal veriler ışığında değerlendirilmesine katkı sunan Üçgül’ün konuşması, panelin dikkat çeken bölümleri arasında yer aldı.

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE BİLGİLİ VE BİLİNÇLİ HAREKET ETMENİN ÖNEMİ

Etkinlikte, kentsel dönüşümün yalnızca eski binaların yenilenmesinden ibaret olmadığı; mülkiyet hakları, tapu işlemleri, taşınmaz değerleme, teknik incelemeler ve hukuki sorumluluklar açısından da değerlendirilmesi gereken kapsamlı bir süreç olduğu üzerinde duruldu.

Özellikle riskli yapı tespitine ilişkin başvuru ve itiraz süreçlerinin doğru bilinmesinin, mülk sahiplerinin haklarını koruyabilmeleri ve olası mağduriyetlerin önüne geçilebilmesi bakımından önem taşıdığına dikkat çekildi.

Gayrimenkul profesyonellerinin güncel mevzuat ve uygulamalar hakkında bilgi sahibi olmasının, vatandaşların doğru yönlendirilmesine ve kentsel dönüşüm süreçlerinin daha sağlıklı yürütülmesine katkı sağlayacağı ifade edildi.

PANEL PLAKET TAKDİMİYLE SONA ERDİ

TÜGEM Adana İl Temsilcisi Aylin Sönmez Küçükkaya’nın moderatörlüğünde gerçekleştirilen panel, bilgi paylaşımı ve sektörel farkındalığın artırılması açısından önemli bir buluşmaya sahne oldu.

Programın sonunda plaket takdimi gerçekleştirildi. Kentsel dönüşümün fırsatlarının ve risklerinin birlikte değerlendirildiği etkinlik, gayrimenkul sektöründe mesleki bilgi paylaşımının ve kurumlar arası iş birliğinin önemini bir kez daha gündeme taşıdı.

Haber : Özlem PEKDURANER